Parkallé 9, 6880 Tarm — Villa · 192 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.712 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1712 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkallé gns: 9.483 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.907.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	243 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	178 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	180 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	518 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Åparken 148 6880 Tarm	178 m²	202 m	11-10-2023	1.575.000 kr.	8.848 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	564 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	484 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Åparken 3 6880 Tarm	177 m²	366 m	23-10-2023	2.125.000 kr.	12.006 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	896 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	502 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu