Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Park Alle 9

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.305.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering914.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Alle 13
9600 Aars		138 m²39 m23-01-20252.010.000 kr.14.565 kr./m²
Park Alle 11
9600 Aars		151 m²20 m06-03-20241.285.000 kr.8.510 kr./m²
Lillevang 11, st.
9600 Aars		79 m²353 m03-11-20241.075.000 kr.13.608 kr./m²
Gl Skolevej 6
9600 Aars		74 m²536 m13-11-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141
9600 Aars		78 m²840 m26-03-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Grønnevej 12
9600 Aars		86 m²342 m06-08-20241.042.000 kr.12.116 kr./m²
Peder Stubsvej 5
9600 Aars		89 m²243 m01-05-20261.520.000 kr.17.079 kr./m²
Nørrevang 5
9600 Aars		83 m²909 m28-09-20261.700.000 kr.20.482 kr./m²
Oustrupvej 9
9600 Aars		86 m²728 m16-10-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²151 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden