Paris Boulevard 52

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 572 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.135 kr/m².4.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.946.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	75 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	166 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	111 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	172 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	503 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	330 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	466 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	354 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	699 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	172 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu