Parcelvej 9, 7760 Hurup Thy — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 333 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 333 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.116 kr/m².1.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 4.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	82 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	263 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	293 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	525 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	412 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	64 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	613 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	203 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	756 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	1,1 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu