Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 86B

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.880 kr/m².8.156.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.383.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden jan. 2022
749k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20225.300.000 kr.I dag · vores estimat7.383.055 kr.Markedet · 1992851.088 kr.Markedet · 1993846.384 kr.Markedet · 1994749.280 kr.Markedet · 19951.041.040 kr.Markedet · 19961.058.512 kr.Markedet · 19971.233.680 kr.Markedet · 19981.274.560 kr.Markedet · 19991.594.432 kr.Markedet · 20001.924.496 kr.Markedet · 20011.835.344 kr.Markedet · 20021.719.984 kr.Markedet · 20031.763.440 kr.Markedet · 20042.173.696 kr.Markedet · 20052.625.056 kr.Markedet · 20063.831.632 kr.Markedet · 20073.610.432 kr.Markedet · 20083.282.720 kr.Markedet · 20092.550.016 kr.Markedet · 20102.427.264 kr.Markedet · 20113.161.312 kr.Markedet · 20122.639.952 kr.Markedet · 20132.732.464 kr.Markedet · 20143.139.248 kr.Markedet · 20153.856.048 kr.Markedet · 20163.882.480 kr.Markedet · 20174.135.712 kr.Markedet · 20184.305.840 kr.Markedet · 20194.500.832 kr.Markedet · 20204.917.024 kr.Markedet · 20215.042.688 kr.Markedet · 20225.247.088 kr.Markedet · 20235.723.536 kr.Markedet · 20245.390.672 kr.Markedet · 20256.558.944 kr.Markedet · 20267.758.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.383.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²339 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Parcelvej 102B
2830 Virum		147 m²229 m22-04-20257.228.000 kr.49.170 kr./m²
Parcelvej 125
2830 Virum		144 m²530 m23-04-20248.050.000 kr.55.903 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²507 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Parcelvej 80A
2830 Virum		184 m²106 m14-02-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²579 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²370 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Brovænget 39
2830 Virum		110 m²432 m08-01-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²641 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Furesøkrogen 3
2830 Virum		111 m²741 m12-05-20269.050.000 kr.81.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden