Parcelvej 107B

Villa · 164 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.824 kr/m².9.012.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.113.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
jun.Ejerskifte2.932.500 kr.
2013apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	172 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	135 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	168 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	468 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	218 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	42 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	269 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	172 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	320 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	273 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu