Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Parallelvej 36

Villa · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.561 kr/m².3.043.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 50.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+94,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.899.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden apr. 2019
390k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.317.660 kr.5. okt. 20232.880.000 kr.I dag · vores estimat3.899.416 kr.Markedet · 1992481.702 kr.Markedet · 1993516.040 kr.Markedet · 1994515.070 kr.Markedet · 1995538.156 kr.Markedet · 1996543.879 kr.Markedet · 1997565.316 kr.Markedet · 1998637.969 kr.Markedet · 1999720.225 kr.Markedet · 2000923.343 kr.Markedet · 2001601.885 kr.Markedet · 20021.008.218 kr.Markedet · 20031.046.145 kr.Markedet · 20041.072.820 kr.Markedet · 20051.361.104 kr.Markedet · 20061.544.628 kr.Markedet · 20071.667.139 kr.Markedet · 20081.540.554 kr.Markedet · 20091.436.376 kr.Markedet · 20101.274.483 kr.Markedet · 20111.293.301 kr.Markedet · 20121.080.192 kr.Markedet · 20131.451.217 kr.Markedet · 2014858.159 kr.Markedet · 20151.261.000 kr.Markedet · 20161.265.947 kr.Markedet · 20171.384.287 kr.Markedet · 20181.455.000 kr.Markedet · 20191.460.432 kr.Markedet · 20201.742.993 kr.Markedet · 20211.964.541 kr.Markedet · 20222.080.262 kr.Markedet · 20231.835.919 kr.Markedet · 20242.145.155 kr.Markedet · 20252.120.711 kr.Markedet · 20262.350.116 kr.Markedet · 20272.982.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.317.660 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
3.899.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.317.660 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²697 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Bakkekammen 52
4300 Holbæk		101 m²590 m29-10-20243.720.000 kr.36.832 kr./m²
Fasanvej 35
4300 Holbæk		103 m²588 m28-08-20253.553.000 kr.34.495 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²852 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²940 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Holbæk Møllevej 5
4300 Holbæk		110 m²138 m28-08-20252.300.000 kr.20.909 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²397 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Møllebakken 4
4300 Holbæk		107 m²414 m12-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²426 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Lundemarksvej 12
4300 Holbæk		96 m²1,2 km07-12-20231.485.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden