Parallelvej 10, 2980 Kokkedal — Villa · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.795 kr/m².4.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.198.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	88 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	172 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	200 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Udsigten 2A 2980 Kokkedal	118 m²	476 m	04-11-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	106 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	106 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Blomsterager 305 2980 Kokkedal	120 m²	901 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Bygvænget 833 2980 Kokkedal	119 m²	904 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 39 2980 Kokkedal	108 m²	193 m	19-06-2026	4.965.000 kr.	45.972 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	725 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu