Paradisengen 15, Højby Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.501 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 60 m².1.878.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.179.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,60 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	63 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	370 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	251 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	430 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	177 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	715 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	636 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	651 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	655 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	851 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu