Palmelunden 35

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.399 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalmelunden gns: 17.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+14,20 pct.
3Vores vurdering2.933.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,30 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	30 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	113 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	206 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	148 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	482 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	448 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	261 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	803 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	646 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	507 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu