Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 21

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.920.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.462.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden jul. 2022
142k642k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202413. jul. 2022773.500 kr.I dag · vores estimat1.462.604 kr.Markedet · 1992376.110 kr.Markedet · 1993515.844 kr.Markedet · 1994494.676 kr.Markedet · 1995402.066 kr.Markedet · 1996589.806 kr.Markedet · 1997701.316 kr.Markedet · 1998756.756 kr.Markedet · 1999961.380 kr.Markedet · 2000852.768 kr.Markedet · 2001686.070 kr.Markedet · 2002728.658 kr.Markedet · 2003740.502 kr.Markedet · 2004891.450 kr.Markedet · 2005586.404 kr.Markedet · 2006877.842 kr.Markedet · 2007630.000 kr.Markedet · 20081.412.082 kr.Markedet · 2009913.248 kr.Markedet · 2010824.544 kr.Markedet · 2011786.870 kr.Markedet · 2012941.598 kr.Markedet · 20131.153.656 kr.Markedet · 20141.124.298 kr.Markedet · 20151.295.280 kr.Markedet · 20161.235.178 kr.Markedet · 20171.406.664 kr.Markedet · 20181.587.474 kr.Markedet · 20191.254.078 kr.Markedet · 20201.296.036 kr.Markedet · 20211.647.828 kr.Markedet · 20221.504.062 kr.Markedet · 20231.588.230 kr.Markedet · 20241.457.442 kr.Markedet · 20251.550.304 kr.Markedet · 20261.446.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
773.500 kr.
I dag · vores estimat
1.462.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel773.500 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²75 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²318 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²48 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²127 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²324 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²276 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²240 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²167 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²554 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²253 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden