Palleshøje 104

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².3.588.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	138 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	238 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	195 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	290 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	280 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	180 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	725 m	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Tørven 10 8800 Viborg	172 m²	698 m	14-08-2024	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	225 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	916 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu