Pallasvej 21, 9200 Aalborg SV — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.505 kr/m².3.170.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.277.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallasvej 17 9200 Aalborg SV	132 m²	35 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	220 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	273 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	192 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	491 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	352 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	192 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	137 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	676 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	414 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu