Palermovej 4

Villa · 133 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.997 kr/m².9.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalermovej gns: 77.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.754.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.754.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	16 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	78 m²	118 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	70.192 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	86 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	332 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	347 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	219 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	136 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	372 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	196 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	718 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu