Pærebakken 8, Tejn

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.910 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 163 m².2.219.245 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	51 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	120 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	61 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	333 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	545 m	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	154 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	508 m	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	451 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	281 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	249 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu