Pæonvej 57

Villa · 163 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 555 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.266 kr/m².8.937.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.060.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.060.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	70 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	187 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	142 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	272 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	513 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	363 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	137 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	714 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	690 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	45 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu