Pæonvænget 12, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.980 kr/m².1.197.180 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.451.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	468 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Døckerslundsvej 4C, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	479 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th 5000 Odense C	62 m²	486 m	15-05-2025	1.022.400 kr.	16.490 kr./m²
Helenevej 21, st. tv 5000 Odense C	63 m²	481 m	05-04-2025	1.488.400 kr.	23.625 kr./m²
Holmehusvej 73, st. th 5000 Odense C	63 m²	488 m	08-02-2024	1.055.000 kr.	16.746 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	503 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	467 m	15-10-2025	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. th 5000 Odense C	64 m²	467 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	467 m	24-10-2024	1.021.000 kr.	15.953 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, st. tv 5000 Odense C	64 m²	473 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu