Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Padkærgårdsvej 11, Padkær

Landejendom · 184 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 23.404 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
23404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.044 kr/m².4.797.844 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.258.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,38 pct. siden dec. 2017
88k16,9M33,8M50,7M67,5M1993199720032007201120152019202331. dec. 20172.285.000 kr.I dag · vores estimat4.258.800 kr.Markedet · 19932.720.440 kr.Markedet · 19942.102.936 kr.Markedet · 19957.828.832 kr.Markedet · 1996920.000 kr.Markedet · 1997674.544 kr.Markedet · 19991.962.728 kr.Markedet · 20012.284.544 kr.Markedet · 20025.520.000 kr.Markedet · 20033.128.000 kr.Markedet · 20041.328.480 kr.Markedet · 20056.352.416 kr.Markedet · 20065.902.536 kr.Markedet · 20071.729.968 kr.Markedet · 200824.216.424 kr.Markedet · 20091.840.000 kr.Markedet · 20101.240.896 kr.Markedet · 20111.311.736 kr.Markedet · 20121.799.152 kr.Markedet · 20131.921.512 kr.Markedet · 20141.937.888 kr.Markedet · 20151.163.616 kr.Markedet · 20163.319.544 kr.Markedet · 2017457.976 kr.Markedet · 20182.954.672 kr.Markedet · 20194.864.040 kr.Markedet · 20202.076.072 kr.Markedet · 202113.314.792 kr.Markedet · 20221.641.280 kr.Markedet · 202311.310.848 kr.Markedet · 20241.258.560 kr.Markedet · 20258.331.520 kr.Markedet · 20262.453.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.258.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²2,3 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²2,3 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²2,3 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²7,6 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²7,8 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²8,9 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²7,3 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²8,6 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²12,8 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²8,3 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden