Påkjær 21, Nybøl

Villa · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.234 kr/m² × 103 m².951.102 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering905.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.520.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 48, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	235 m	05-02-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	236 m	29-02-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	138 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	123 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	400 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	583 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	581 m	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	644 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	705 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	421 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu