På Remmerne 4, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.327 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².1.060.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering935.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	470 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	582 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	218 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	3,4 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	3,4 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	3,4 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,7 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	172 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,5 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	3,4 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu