På Højden 17

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.817 kr/m².12.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 68.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
5Vores vurdering10.866.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 7.389.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.866.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte12.400.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg7.389.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	175 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	37 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	78 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	108 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	242 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	345 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	333 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	199 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	306 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	224 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu