Paa Bakken 13

Fritidshus · 143 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.325 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.228 kr/m².4.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaa gns: 36.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.035.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1868,77 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1992 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993205.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	45 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Paa Bakken 18 9492 Blokhus	80 m²	168 m	01-06-2025	2.935.000 kr.	36.688 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	81 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	290 m	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	914 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Brijdavej 15 9492 Blokhus	138 m²	1,1 km	05-09-2026	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	974 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	1,2 km	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	170 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	1,3 km	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu