P. Vejsgaardsvænget 39

Villa · 151 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 386.800 kr.
Offentlig grundværdi: 386.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.704 kr/m².3.150.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 21.401 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²+45,60 pct.
3Vores vurdering3.170.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 563.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025563.640 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	49 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	447 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	418 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	385 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	141 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	299 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	410 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	51 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	516 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	761 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu