P.P. Ørums Gade 38, 4. tv.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 915 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.538 kr/m².3.898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP.P. gns: 40.473 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.107.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,44 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 1975 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1975aug.Ejerskifte900.000 kr.
1937Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1937900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.P. Ørums Gade 38, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	0 m	16-05-2024	4.095.000 kr.	37.917 kr./m²
P.P. Ørums Gade 38, 5. tv 8000 Aarhus C	104 m²	0 m	24-06-2025	3.570.000 kr.	34.327 kr./m²
P.P. Ørums Gade 4, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	343 m	11-06-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	182 m	14-08-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	182 m	18-10-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, 2. th 8000 Aarhus C	93 m²	283 m	17-09-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	93 m²	283 m	28-07-2024	3.298.000 kr.	35.462 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, st. th 8000 Aarhus C	90 m²	283 m	16-12-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
P.P. Ørums Gade 6, 3. th 8000 Aarhus C	89 m²	328 m	07-01-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
P.P. Ørums Gade 6, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	328 m	09-01-2025	3.450.000 kr.	38.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu