Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

P.M. Madsens Vænge 9, Hjallese

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 131 m².2.735.149 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.454.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden maj 2018
573k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.750.000 kr.31. jul. 2019878.118 kr.30. nov. 20212.050.000 kr.30. sep. 20241.155.628 kr.I dag · vores estimat2.454.239 kr.Markedet · 1992621.857 kr.Markedet · 1993663.253 kr.Markedet · 1994644.782 kr.Markedet · 1995642.817 kr.Markedet · 1996847.963 kr.Markedet · 1997870.757 kr.Markedet · 1998985.906 kr.Markedet · 1999951.846 kr.Markedet · 2000849.011 kr.Markedet · 20011.104.461 kr.Markedet · 20021.059.266 kr.Markedet · 2003911.236 kr.Markedet · 20041.198.388 kr.Markedet · 20051.250.395 kr.Markedet · 20061.639.858 kr.Markedet · 20071.671.429 kr.Markedet · 20081.767.583 kr.Markedet · 20091.599.772 kr.Markedet · 20101.427.114 kr.Markedet · 20111.364.627 kr.Markedet · 20121.043.546 kr.Markedet · 20131.530.997 kr.Markedet · 20141.197.602 kr.Markedet · 20151.527.198 kr.Markedet · 20161.542.132 kr.Markedet · 20171.712.039 kr.Markedet · 20181.901.334 kr.Markedet · 20192.100.323 kr.Markedet · 20202.135.038 kr.Markedet · 20212.224.773 kr.Markedet · 20222.449.438 kr.Markedet · 20232.082.114 kr.Markedet · 20242.464.896 kr.Markedet · 20252.648.951 kr.Markedet · 20262.846.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
878.118 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.155.628 kr.
I dag · vores estimat
2.454.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte1.155.628 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte878.118 kr.
  • 2018majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²320 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese
5260 Odense S		131 m²564 m29-07-20253.090.000 kr.23.588 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese
5260 Odense S		127 m²371 m03-06-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²626 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese
5260 Odense S		130 m²616 m12-05-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese
5260 Odense S		126 m²394 m31-10-20263.800.000 kr.30.159 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		134 m²534 m08-06-20263.165.000 kr.23.619 kr./m²
Græshoppevænget 19, Hjallese
5260 Odense S		128 m²551 m17-09-20241.700.000 kr.13.281 kr./m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²449 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese
5260 Odense S		133 m²640 m25-01-20242.482.500 kr.18.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden