P. K. Nielsens Vej 1

Villa · 141 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.001 kr/m².5.828.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 37.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.785.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	57 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	221 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	175 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	126 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	412 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	144 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	506 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	628 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	181 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	654 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu