P B Lunds Vej 32A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.506 kr/m².3.092.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.022.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	27 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	367 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	332 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	376 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kristiansbakken 5 8660 Skanderborg	107 m²	330 m	18-10-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Frederik d. II's Allé 205, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	116 m²	625 m	11-12-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Frederik d. II's Allé 215, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	116 m²	641 m	06-08-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Frederik d. II's Allé 227, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	116 m²	671 m	15-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Frederik d. II's Allé 231, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	116 m²	681 m	04-10-2025	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Frederik d. II's Allé 111, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	116 m²	690 m	08-06-2025	3.225.000 kr.	27.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu