Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Ovnstrupvej 6, Brønden

Landejendom · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 580.105 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
580105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.206.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².1.774.995 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)580105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.555.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,46 pct. siden dec. 2015
199k8,5M16,8M25,2M33,5M199219982001200520082012201520182021202431. dec. 201533.478.000 kr.I dag · vores estimat9.555.209 kr.Markedet · 1992240.000 kr.Markedet · 1995440.000 kr.Markedet · 1997835.000 kr.Markedet · 1998437.800 kr.Markedet · 1999820.300 kr.Markedet · 2000198.600 kr.Markedet · 2001707.200 kr.Markedet · 2002346.900 kr.Markedet · 2003695.300 kr.Markedet · 2005337.900 kr.Markedet · 2006456.700 kr.Markedet · 2007668.500 kr.Markedet · 20081.681.900 kr.Markedet · 2009800.000 kr.Markedet · 2010842.900 kr.Markedet · 2012589.800 kr.Markedet · 2013407.000 kr.Markedet · 20144.865.800 kr.Markedet · 20156.480.600 kr.Markedet · 20161.366.100 kr.Markedet · 20171.064.100 kr.Markedet · 20181.364.700 kr.Markedet · 2019525.300 kr.Markedet · 20201.062.200 kr.Markedet · 20211.156.200 kr.Markedet · 20221.090.200 kr.Markedet · 20231.680.600 kr.Markedet · 20241.525.500 kr.Markedet · 20254.536.700 kr.Markedet · 2026663.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
33.478.000 kr.
I dag · vores estimat
9.555.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg33.478.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²4,0 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²1,6 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²2,5 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²5,9 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²9,0 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²4,5 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²7,5 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²4,4 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden