Overmarken 29B, 6670 Holsted — Rækkehus · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².643.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 8.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.587 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering875.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,59 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 31B 6670 Holsted	90 m²	23 m	09-12-2025	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Brinken 11 6670 Holsted	108 m²	335 m	09-10-2025	760.000 kr.	7.037 kr./m²
Brinken 9 6670 Holsted	108 m²	340 m	09-07-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Nørregade 7 6670 Holsted	126 m²	769 m	20-03-2026	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Kærvej 17 6670 Holsted	98 m²	1,2 km	18-06-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Søndergade 40 6670 Holsted	72 m²	501 m	20-03-2025	345.000 kr.	4.792 kr./m²
Fredensgade 24D, Holsted St 6670 Holsted	98 m²	2,6 km	10-10-2023	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Hejrskovvej 2A, Holsted St 6670 Holsted	96 m²	2,8 km	28-08-2025	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Lyngparken 46I, Holsted St 6670 Holsted	82 m²	2,7 km	10-04-2024	798.000 kr.	9.732 kr./m²
Anemonevej 7, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	2,2 km	17-10-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu