Lærkevej 18, 6670 Holsted — Rækkehus · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².643.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.587 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering641.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 7 6670 Holsted	126 m²	725 m	20-03-2026	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Kærvej 17 6670 Holsted	98 m²	479 m	18-06-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Brinken 11 6670 Holsted	108 m²	1,2 km	09-10-2025	760.000 kr.	7.037 kr./m²
Brinken 9 6670 Holsted	108 m²	1,2 km	09-07-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Overmarken 31B 6670 Holsted	90 m²	1,0 km	09-12-2025	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Søndergade 40 6670 Holsted	72 m²	1,0 km	20-03-2025	345.000 kr.	4.792 kr./m²
Fredensgade 24D, Holsted St 6670 Holsted	98 m²	3,6 km	10-10-2023	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Hejrskovvej 2A, Holsted St 6670 Holsted	96 m²	3,8 km	28-08-2025	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Lyngparken 46I, Holsted St 6670 Holsted	82 m²	3,7 km	10-04-2024	798.000 kr.	9.732 kr./m²
Anemonevej 7, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	3,2 km	17-10-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu