Overgade 36

Villa · 142 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².2.425.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.200.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1997Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	91 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	192 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Skansevej 4 8400 Ebeltoft	145 m²	156 m	21-09-2025	3.850.000 kr.	26.552 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	217 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	445 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	543 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	205 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	163 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	859 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	800 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu