Overgårdvej 16, 6973 Ørnhøj — Landejendom · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 123.209 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 123209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.509 kr/m².5.621.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.336.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	795 m	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	2,8 km	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	4,5 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	3,5 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	4,8 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Troldtoftvej 6, Vind 6973 Ørnhøj	101 m²	5,0 km	10-06-2025	10.300.000 kr.	101.980 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	4,4 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	4,4 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	4,6 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	1,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu