Overdrevsvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².1.600.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 11.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.302.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,04 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	59 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	16 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	127 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	367 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	192 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	389 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	380 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	154 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	373 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	144 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu