Overdrevet 4

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².2.737.000 kr.
2Vores vurdering3.448.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8521,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte40.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.975.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	68 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	303 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	286 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	77 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	268 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	1,0 km	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	1,3 km	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	1,1 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,5 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	1,7 km	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu