Overbyvej 19, Seest

Villa · 111 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 111 m².1.741.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2005Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 10, Seest 6000 Kolding	160 m²	88 m	13-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 25, Seest 6000 Kolding	160 m²	92 m	17-03-2026	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	141 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Sandbjergvej 6, Seest 6000 Kolding	114 m²	368 m	18-01-2024	1.775.000 kr.	15.570 kr./m²
Bellahøjparken 24, Seest 6000 Kolding	119 m²	125 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Bellahøjparken 42, Seest 6000 Kolding	119 m²	179 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	585 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Bellahøjparken 58, Seest 6000 Kolding	119 m²	245 m	30-04-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Bellahøjparken 44, Seest 6000 Kolding	122 m²	172 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	965 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu