Overbyvej 17, Seest, 6000 Kolding — Villa · 106 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 106 m².1.663.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.928.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 10, Seest 6000 Kolding	160 m²	111 m	13-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 25, Seest 6000 Kolding	160 m²	115 m	17-03-2026	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	164 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	267 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	572 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Sandbjergvej 6, Seest 6000 Kolding	114 m²	377 m	18-01-2024	1.775.000 kr.	15.570 kr./m²
Vangsvej 8, Seest 6000 Kolding	101 m²	620 m	17-07-2024	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Bellahøjparken 24, Seest 6000 Kolding	119 m²	113 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Bellahøjparken 42, Seest 6000 Kolding	119 m²	173 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bellahøjparken 58, Seest 6000 Kolding	119 m²	240 m	30-04-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu