Overbys Allé 8, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.250 kr/m².4.838.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.459.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte2.425.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	33 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	288 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	339 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	299 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	321 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	321 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	329 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	347 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	451 m	13-07-2026	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Blankavej 23, 4. th 2500 Valby	80 m²	451 m	05-06-2025	4.795.000 kr.	59.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu