Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Overbys Allé 1A

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 168 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.961 kr/m².6.882.868 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.032.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden jan. 2022
463k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20227.550.000 kr.I dag · vores estimat6.032.705 kr.Markedet · 1992968.726 kr.Markedet · 1993614.559 kr.Markedet · 1994557.568 kr.Markedet · 1995684.134 kr.Markedet · 1996917.301 kr.Markedet · 1997736.890 kr.Markedet · 19981.224.399 kr.Markedet · 19991.135.827 kr.Markedet · 20001.407.956 kr.Markedet · 20011.445.708 kr.Markedet · 20021.604.823 kr.Markedet · 20032.007.511 kr.Markedet · 20041.941.929 kr.Markedet · 20052.203.168 kr.Markedet · 20063.415.346 kr.Markedet · 20073.231.668 kr.Markedet · 20082.840.112 kr.Markedet · 20092.132.262 kr.Markedet · 20102.430.769 kr.Markedet · 20113.122.647 kr.Markedet · 20122.644.697 kr.Markedet · 20132.562.054 kr.Markedet · 20143.316.247 kr.Markedet · 20153.074.247 kr.Markedet · 20163.737.085 kr.Markedet · 20173.918.827 kr.Markedet · 20184.451.711 kr.Markedet · 20194.016.232 kr.Markedet · 20204.364.591 kr.Markedet · 20215.223.449 kr.Markedet · 20225.413.419 kr.Markedet · 20234.764.738 kr.Markedet · 20245.446.452 kr.Markedet · 20256.105.176 kr.Markedet · 20267.657.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.032.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²63 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²488 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²432 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²450 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²488 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²493 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²373 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²166 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²606 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²427 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden