Overbygade 5, Overby

Villa · 113 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1306 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².2.068.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.801.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1994Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	89 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	216 m	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	259 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	159 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,5 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	2,2 km	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	2,3 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	2,2 km	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	2,2 km	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	2,0 km	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu