Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Overbygade 13, Overby

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 374 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.193.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.736.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden nov. 2025
247k2,6M5,0M7,3M9,7M19921997200120052009201320172021202513. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.736.725 kr.Markedet · 1992765.900 kr.Markedet · 1994710.622 kr.Markedet · 1995679.098 kr.Markedet · 19961.105.560 kr.Markedet · 19971.218.114 kr.Markedet · 1998852.480 kr.Markedet · 1999346.764 kr.Markedet · 2000888.000 kr.Markedet · 20011.149.738 kr.Markedet · 20022.013.762 kr.Markedet · 20031.488.954 kr.Markedet · 20041.539.348 kr.Markedet · 20051.607.058 kr.Markedet · 2006753.246 kr.Markedet · 2007737.484 kr.Markedet · 20084.725.270 kr.Markedet · 20093.134.640 kr.Markedet · 2010246.864 kr.Markedet · 20111.988.676 kr.Markedet · 20122.329.668 kr.Markedet · 20131.212.342 kr.Markedet · 20142.391.384 kr.Markedet · 20152.376.288 kr.Markedet · 20162.148.294 kr.Markedet · 2017981.240 kr.Markedet · 20181.094.904 kr.Markedet · 20191.110.000 kr.Markedet · 2020982.350 kr.Markedet · 20211.461.426 kr.Markedet · 20222.868.018 kr.Markedet · 20231.497.612 kr.Markedet · 20249.674.316 kr.Markedet · 20252.615.382 kr.Markedet · 2026755.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²239 m12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²2,7 km16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Smedestræde 2, Overby
4583 Sjællands Odde		120 m²172 m04-12-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²2,5 km23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²2,4 km24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²2,3 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²2,4 km06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²2,4 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²2,2 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²1,5 km25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden