Overblikket 10

Rækkehus · 128 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 123 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.389 kr/m².5.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverblikket gns: 43.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering5.793.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1990Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overblikket 17 3460 Birkerød	100 m²	53 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Overblikket 4 3460 Birkerød	99 m²	45 m	22-01-2025	3.965.000 kr.	40.051 kr./m²
Teglgården 2 3460 Birkerød	118 m²	385 m	14-08-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Skovgårdsvej 11A 3460 Birkerød	125 m²	852 m	13-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	1,1 km	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Klosterhaven 10 3460 Birkerød	125 m²	1,1 km	30-10-2025	5.305.000 kr.	42.440 kr./m²
Klosterhaven 4 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	1,1 km	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	1,1 km	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	1,5 km	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu