Over Viskumvej 13, O Viskum

Landejendom · 202 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 139.356 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 139356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.545 kr/m².5.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOver gns: 24.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+52,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.466.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2008Bygget
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	941 m	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	788 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	901 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	2,7 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	3,1 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	3,3 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,8 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,8 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,0 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	4,5 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu