Over Jerstalvej 58A, 6500 Vojens — Villa · 129 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.850 kr/m².838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1975Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	161 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	116 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	94 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	1,2 km	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	1,3 km	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	1,2 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	1,4 km	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	1,2 km	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	1,1 km	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	1,3 km	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu