Over Jerstalvej 50, 6500 Vojens — Villa · 94 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.199 kr/m².651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	49 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	70 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	94 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	1,0 km	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	1,1 km	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Unionvej 9 6500 Vojens	101 m²	720 m	28-05-2024	680.000 kr.	6.733 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	1,0 km	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	1,2 km	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	1,2 km	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	1,0 km	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu