Over Jerstalvej 234, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 160 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.047.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering634.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2008majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,2 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	229 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	4,3 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	4,6 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	4,5 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	4,7 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,5 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	5,4 km	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	5,5 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	4,5 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu