Over Jerstalvej 228, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.943 kr/m².437.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering530.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	282 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	4,6 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,7 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,7 km	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	5,2 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	4,7 km	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,3 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,7 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	4,6 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	5,2 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu