Over-Holluf-Vej 93, Over Holluf

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 151 m².2.571.379 kr.
2Vores vurdering2.596.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.860.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	31 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	59 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	407 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	588 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	326 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	516 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	504 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	930 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	1,3 km	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	675 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu