Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 138 m².2.375.532 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.145.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	85 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	494 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	712 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	551 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	884 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	461 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	480 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	542 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	275 m	04-10-2023	2.665.000 kr.	16.867 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	510 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu