Over-Holluf-Vej 35, Over Holluf

Villa · 225 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 97.042 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 97042 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 225 m².3.831.525 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.870.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,04 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	468 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	516 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	154 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	144 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	968 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	210 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,3 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,1 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,1 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	1,9 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu