Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf

Villa · 213 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 213 m².3.666.582 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.691.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2019majEjerskifte
2017dec.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2001aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	66 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	33 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	970 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	274 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	1,8 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	361 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,4 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,2 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	2,0 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	1,4 km	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu